Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 19

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.759 kr/m².3.168.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.151.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+810,37 pct. siden aug. 1995
254k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202413. aug. 1995456.000 kr.I dag · vores estimat4.151.281 kr.Markedet · 1992969.056 kr.Markedet · 1993854.480 kr.Markedet · 19941.045.616 kr.Markedet · 19951.290.256 kr.Markedet · 1996266.464 kr.Markedet · 1997850.080 kr.Markedet · 19981.045.088 kr.Markedet · 19991.592.800 kr.Markedet · 20001.745.744 kr.Markedet · 20011.762.464 kr.Markedet · 20022.006.400 kr.Markedet · 20031.908.192 kr.Markedet · 20041.871.936 kr.Markedet · 20052.411.376 kr.Markedet · 20061.557.600 kr.Markedet · 20072.267.408 kr.Markedet · 20082.961.552 kr.Markedet · 20092.645.280 kr.Markedet · 20102.107.248 kr.Markedet · 20112.232.208 kr.Markedet · 20121.711.776 kr.Markedet · 20132.414.544 kr.Markedet · 20142.271.984 kr.Markedet · 20152.467.696 kr.Markedet · 20162.757.392 kr.Markedet · 20172.697.728 kr.Markedet · 20182.688.928 kr.Markedet · 20192.786.608 kr.Markedet · 20203.645.664 kr.Markedet · 20212.950.640 kr.Markedet · 20224.014.032 kr.Markedet · 20233.376.208 kr.Markedet · 20243.920.576 kr.Markedet · 20253.270.432 kr.Markedet · 20264.565.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1995 · Alm. Salg
456.000 kr.
I dag · vores estimat
4.151.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg456.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²58 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²154 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²73 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²91 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²196 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²158 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²81 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²148 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²140 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²269 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden