Sønderskovvej 3, Hammelev

Landejendom · 355 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 355 m², grund på 265.460 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 265460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.557.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.418 kr/m².4.032.000 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)265460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.318.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,88 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1995 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.318.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov 6500 Vojens	296 m²	3,9 km	09-03-2025	5.100.000 kr.	17.230 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	2,9 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	4,0 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding 6500 Vojens	254 m²	3,9 km	13-01-2026	3.870.000 kr.	15.236 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	4,7 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	3,0 km	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup 6500 Vojens	198 m²	5,4 km	15-09-2024	2.665.000 kr.	13.460 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	239 m²	6,9 km	20-08-2025	6.500.000 kr.	27.197 kr./m²
Hærvejen 12, Skovby 6500 Vojens	395 m²	8,8 km	21-09-2025	4.400.000 kr.	11.139 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	8,0 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu