Prisvurdering · 2900 Hellerup

Stigaardsvej 10, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.750 kr/m².5.319.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigaardsvej gns: 95.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.808.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1027,97 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 603.600 kr.
I dag · vores estimat: 6.808.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1995okt.Solgt, alm. frit salg603.600 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Phistersvej 24, 1. tv 2900 Hellerup	84 m²	186 m	05-02-2024	4.700.000 kr.	55.952 kr./m²
Blidahpark 34, 2. th 2900 Hellerup	80 m²	204 m	27-07-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Phistersvej 7, 2. th 2900 Hellerup	83 m²	308 m	19-07-2026	5.755.000 kr.	69.337 kr./m²
Blidahpark 40, st. th 2900 Hellerup	80 m²	219 m	13-11-2024	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Blidahpark 38, 2. th 2900 Hellerup	79 m²	180 m	29-05-2025	5.700.000 kr.	72.152 kr./m²
Blidahpark 38, 1. th 2900 Hellerup	79 m²	180 m	23-03-2025	5.800.000 kr.	73.418 kr./m²
Blidahpark 38, st. th 2900 Hellerup	79 m²	180 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Vingårds Alle 57, 2. tv 2900 Hellerup	80 m²	279 m	07-10-2024	4.695.000 kr.	58.688 kr./m²
Vingårds Alle 55, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	270 m	13-07-2026	6.300.000 kr.	74.118 kr./m²
Tranevænget 12, 2. 2900 Hellerup	80 m²	379 m	25-08-2025	4.440.000 kr.	55.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu