Baldersvej 24

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.770 kr/m².1.793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 8.997 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.418.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,42 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	51 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	75 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	101 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Friggasvej 4 6640 Lunderskov	168 m²	183 m	11-09-2026	2.170.000 kr.	12.917 kr./m²
Storegade 33 6640 Lunderskov	163 m²	285 m	22-08-2025	1.835.000 kr.	11.258 kr./m²
Thorsvej 17 6640 Lunderskov	166 m²	419 m	04-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Udsigten 28 6640 Lunderskov	167 m²	494 m	26-08-2026	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	474 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	702 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	702 m	26-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu