Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rågevej 23

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.491 kr/m².13.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 92.598 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.479.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+807,59 pct. siden sep. 1995
758k4,0M7,2M10,4M13,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19951.375.000 kr.I dag · vores estimat12.479.412 kr.Markedet · 19921.047.988 kr.Markedet · 19931.292.632 kr.Markedet · 19941.141.820 kr.Markedet · 19951.335.996 kr.Markedet · 19961.398.452 kr.Markedet · 19971.649.164 kr.Markedet · 19981.718.576 kr.Markedet · 19992.235.984 kr.Markedet · 20002.375.844 kr.Markedet · 20012.820.288 kr.Markedet · 20022.556.404 kr.Markedet · 20033.026.304 kr.Markedet · 20043.055.460 kr.Markedet · 20053.552.000 kr.Markedet · 20063.803.304 kr.Markedet · 20075.764.156 kr.Markedet · 20085.923.552 kr.Markedet · 20095.096.676 kr.Markedet · 20104.784.840 kr.Markedet · 20114.905.164 kr.Markedet · 20125.299.436 kr.Markedet · 20135.096.972 kr.Markedet · 20145.372.992 kr.Markedet · 20155.617.636 kr.Markedet · 20165.869.532 kr.Markedet · 20176.134.600 kr.Markedet · 20186.188.176 kr.Markedet · 20197.294.920 kr.Markedet · 20208.439.404 kr.Markedet · 20218.865.348 kr.Markedet · 202211.916.072 kr.Markedet · 20239.403.624 kr.Markedet · 20249.440.920 kr.Markedet · 202510.134.744 kr.Markedet · 202612.119.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
12.479.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²54 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Rågevej 21
2900 Hellerup		215 m²20 m20-10-202615.750.000 kr.73.256 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²107 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²91 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²194 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²154 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²458 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²436 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²714 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²175 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden