Klastrupvej 1, Klastrup

Landejendom · 145 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 472.139 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 472139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.794 kr/m².3.451.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)472139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.655.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,84 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1995 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel3.180.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	2,5 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	3,8 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	5,3 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	6,0 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	7,0 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	6,7 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	6,4 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	8,5 km	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	7,0 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	10,3 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu