Kallesvej 22

Fritidshus · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.213 kr/m².2.077.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallesvej gns: 38.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.327.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+417,32 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte450.000 kr.
2006Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	180 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	392 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	519 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	638 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	658 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	319 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	673 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	290 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	577 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	619 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu