Lyngvej 1

Fritidshus · 82 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.856 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3856 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.091 kr/m².5.506.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.980.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,50 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1995 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.980.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	118 m	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	224 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	252 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	456 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	349 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	480 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	289 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,6 km	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	1,9 km	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	873 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu