Egelundsvej 3

Villa · 137 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.524 kr/m².7.300.600 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.915.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,25 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.266.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.915.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg1.266.000 kr.
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	142 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	108 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Rislundvej 8 8240 Risskov	143 m²	48 m	20-07-2025	11.750.000 kr.	82.168 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	497 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	581 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	406 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	520 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	536 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	779 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	517 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu