Jenstrupvej 52, Jenstrup

Villa · 170 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.478 m², 6 værelser, opført i 1780. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.244 kr/m².2.829.700 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1780 (246 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1780-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.628.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,18 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	474 m	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	495 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	1,6 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	1,9 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	2,0 km	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby 4700 Næstved	160 m²	2,7 km	03-07-2025	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	2,0 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Stensgårdsvej 14, Hyllinge 4700 Næstved	136 m²	2,0 km	17-08-2026	1.410.000 kr.	10.368 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	3,7 km	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup 4700 Næstved	209 m²	2,7 km	16-09-2025	2.695.000 kr.	12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu