Oldgårdsvej 45, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.955 kr/m².1.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldgårdsvej gns: 15.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.217 kr/m²-28,90 pct.
3Vores vurdering1.243.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+856,79 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
1998Bygget
1995jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998130.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	5,2 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	5,3 km	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	4,9 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Damgårdsvej 37 4300 Holbæk	58 m²	4,8 km	01-09-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	4,8 km	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	5,2 km	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	5,3 km	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	4,8 km	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	5,3 km	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Markeslev Huse 11, Markeslev 4300 Holbæk	63 m²	5,1 km	16-01-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu