Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sønderkær 52A

Villa · 85 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1959. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.611 kr/m².5.544.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 45.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.585.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden sep. 2025
501k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.875.000 kr.I dag · vores estimat4.585.005 kr.Markedet · 1992521.645 kr.Markedet · 1993590.920 kr.Markedet · 1994558.025 kr.Markedet · 1995584.630 kr.Markedet · 1996819.400 kr.Markedet · 1997760.070 kr.Markedet · 1998747.065 kr.Markedet · 19991.026.205 kr.Markedet · 2000915.960 kr.Markedet · 2001998.240 kr.Markedet · 20021.051.790 kr.Markedet · 20031.276.615 kr.Markedet · 20041.144.440 kr.Markedet · 20051.389.495 kr.Markedet · 20061.864.730 kr.Markedet · 20071.845.010 kr.Markedet · 20081.877.055 kr.Markedet · 20091.502.545 kr.Markedet · 20101.618.655 kr.Markedet · 20111.539.690 kr.Markedet · 20121.431.315 kr.Markedet · 20131.434.715 kr.Markedet · 20141.619.590 kr.Markedet · 20152.019.855 kr.Markedet · 20161.877.650 kr.Markedet · 20172.161.125 kr.Markedet · 20182.101.795 kr.Markedet · 20192.329.170 kr.Markedet · 20202.715.155 kr.Markedet · 20212.986.475 kr.Markedet · 20223.048.270 kr.Markedet · 20232.927.995 kr.Markedet · 20243.023.280 kr.Markedet · 20253.325.710 kr.Markedet · 20264.039.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.585.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderkær 24
2650 Hvidovre		96 m²306 m21-05-20264.800.000 kr.50.000 kr./m²
Sønderkær 38
2650 Hvidovre		164 m²128 m04-11-20246.155.000 kr.37.530 kr./m²
Poppel Alle 9
2650 Hvidovre		80 m²148 m28-08-20245.100.000 kr.63.750 kr./m²
Rødvig Alle 17
2650 Hvidovre		86 m²546 m24-10-20245.700.000 kr.66.279 kr./m²
Sydkærsvej 102
2650 Hvidovre		83 m²472 m02-06-20266.165.000 kr.74.277 kr./m²
M Bechs Alle 27
2650 Hvidovre		85 m²790 m23-09-20255.825.000 kr.68.529 kr./m²
Sydkærsvej 78
2650 Hvidovre		82 m²522 m14-11-20245.650.000 kr.68.902 kr./m²
Sydkærsvej 55
2650 Hvidovre		82 m²664 m07-08-20256.495.000 kr.79.207 kr./m²
Flemmingvej 28
2650 Hvidovre		89 m²575 m03-06-20243.650.000 kr.41.011 kr./m²
Elme Alle 7
2650 Hvidovre		77 m²309 m07-07-20255.900.000 kr.76.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden