Lyngbakken 2

Fritidshus · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.557 kr/m².3.678.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.543.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,08 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	181 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	105 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	403 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	585 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	756 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	632 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	252 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	772 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	897 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Lundevej 9, Rågeleje 3210 Vejby	110 m²	721 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu