Ewaldsvej 1B

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.585 kr/m².6.181.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.316.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+654,10 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 837.600 kr.
I dag · vores estimat: 6.316.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg837.600 kr.
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	132 m	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	160 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Olgasvej 11 3060 Espergærde	103 m²	242 m	03-04-2025	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Svanevej 1 3060 Espergærde	113 m²	406 m	14-08-2024	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Tibberup Vænge 4 3060 Espergærde	109 m²	742 m	10-10-2024	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	195 m	31-07-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	195 m	14-06-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	443 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Gylfesvej 6 3060 Espergærde	102 m²	439 m	03-09-2025	8.995.000 kr.	88.186 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	435 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu