Kaj Munks Vej 13

Villa · 102 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.090 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.020 kr/m².6.490.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.892.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.892.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
1995jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1970Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvang 4 3460 Birkerød	107 m²	1,1 km	03-07-2025	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Sjælsøvej 25 3460 Birkerød	118 m²	256 m	11-12-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	1,4 km	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	1,4 km	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	1,7 km	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	1,7 km	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Herman Bangs Vej 9 3460 Birkerød	122 m²	480 m	20-11-2025	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	1,9 km	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	1,7 km	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 3460 Birkerød	126 m²	405 m	25-09-2024	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu