Hirsehaven 11, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 121 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 121 m².812.394 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering558.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1995 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	22 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	114 m	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted 9370 Hals	122 m²	455 m	17-04-2026	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted 9370 Hals	115 m²	221 m	07-08-2026	430.000 kr.	3.739 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	278 m	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	605 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted 9370 Hals	98 m²	448 m	08-01-2026	410.000 kr.	4.184 kr./m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	222 m	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Dankærvej 18, Ulsted 9370 Hals	128 m²	2,7 km	29-08-2024	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Jyllensgade 33, Ulsted 9370 Hals	76 m²	248 m	22-03-2025	480.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu