Kløvervej 38

Rækkehus · 121 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.741 kr/m².4.904.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 39.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.004.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,70 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1995 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1964Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frue Kirke Stræde 5 4000 Roskilde	121 m²	1,0 km	16-11-2025	6.122.500 kr.	50.599 kr./m²
Bymarken 34 4000 Roskilde	132 m²	329 m	29-04-2025	5.255.000 kr.	39.811 kr./m²
Hersegade 16B 4000 Roskilde	122 m²	1,0 km	06-07-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 18C 4000 Roskilde	117 m²	960 m	14-05-2024	5.495.000 kr.	46.966 kr./m²
Indfaldet 87 4000 Roskilde	125 m²	1,0 km	20-06-2024	4.599.000 kr.	36.792 kr./m²
Bymarken 14 4000 Roskilde	107 m²	492 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Løvsangervej 40 4000 Roskilde	117 m²	1,3 km	10-06-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Hedemølleparken 21 4000 Roskilde	105 m²	543 m	21-01-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Hedemølleparken 17 4000 Roskilde	105 m²	547 m	07-02-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Løvsangervej 21 4000 Roskilde	117 m²	1,4 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu