Onsbjerg Vestermark 10, 8305 Samsø — Villa · 194 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.738 m², 8 værelser, opført i 1993, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 3738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.720 kr/m².2.127.315 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.380.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,06 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1995 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	364 m	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup 8305 Samsø	208 m²	1,2 km	31-03-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	2,2 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	2,2 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Sælvig 77 8305 Samsø	167 m²	1,7 km	16-07-2026	1.635.000 kr.	9.790 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	2,4 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,2 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,2 km	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	962 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	2,5 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu