Prisvurdering · 3200 Helsinge

Svinget 4, Nejlinge

Villa · 213 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.869 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.621 kr/m².4.678.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.190.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,27 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.243.865 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg1.243.865 kr.
1984Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	1,3 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Vinkelvej 13A 3200 Helsinge	209 m²	2,4 km	12-01-2025	3.665.000 kr.	17.536 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	2,5 km	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	2,3 km	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	2,7 km	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	1,2 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	2,6 km	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	1,5 km	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	3,0 km	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Duemosevej 4 3200 Helsinge	194 m²	2,5 km	26-07-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu