Prisvurdering · 3200 Helsinge

Hvidekærvej 5

Villa · 165 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.434 kr/m².3.291.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.387.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 4.342.956 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+662,95 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1995 · Alm. Salg: 444.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg444.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	373 m	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Kongensgavevænget 2 3200 Helsinge	162 m²	847 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Stenlandsvej 1 3200 Helsinge	155 m²	708 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	112 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nøddestien 5 3200 Helsinge	167 m²	1,2 km	27-11-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	1,1 km	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Engsvinget 9 3200 Helsinge	168 m²	1,2 km	12-03-2025	3.115.000 kr.	18.542 kr./m²
Vinkelvej 12 3200 Helsinge	170 m²	1,2 km	16-12-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Nygade 6 3200 Helsinge	161 m²	1,3 km	10-10-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	793 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu