Telefonstien 57B, Ulvshale

Fritidshus · 94 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 3.462 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 94 m².2.063.018 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.380.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2544,64 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1995 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200590.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonstien 46, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	105 m	04-06-2026	2.360.000 kr.	30.256 kr./m²
Telefonstien 21, Ulvshale 4780 Stege	128 m²	588 m	26-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	302 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	444 m	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale 4780 Stege	101 m²	253 m	14-06-2024	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	810 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	559 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	343 m	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale 4780 Stege	80 m²	643 m	03-06-2026	1.853.000 kr.	23.162 kr./m²
Lærkvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	109 m²	574 m	01-11-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu