Risvænget 18, Tuse

Villa · 155 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1995, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 155 m².3.305.220 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering3.105.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4040,07 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg75.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 27, Tuse 4300 Holbæk	145 m²	71 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	38 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	54 m	14-10-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	54 m	14-07-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Risvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	97 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Kløvervænget 40, Tuse 4300 Holbæk	155 m²	299 m	16-05-2024	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	267 m	09-09-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	267 m	22-05-2025	2.925.000 kr.	19.118 kr./m²
Møllestensparken 35, Tuse 4300 Holbæk	161 m²	219 m	02-06-2024	2.830.000 kr.	17.578 kr./m²
Mariehaven 4, Tuse 4300 Holbæk	170 m²	219 m	22-02-2024	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu