Hedegaardsvej 5

Villa · 203 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.536 kr/m².3.140.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.942.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,66 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1995 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	66 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	238 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	333 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	601 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	447 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	779 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	286 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	268 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	323 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	318 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu