Rosenvænget 5, Farstrup

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.132 kr/m².1.118.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.480.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,36 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1995 · Alm. Salg: 472.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg472.500 kr.
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farstrupvej 48, Farstrup 5471 Søndersø	110 m²	749 m	07-06-2024	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Farstrupvej 5, Farstrup 5471 Søndersø	101 m²	410 m	13-05-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	2,4 km	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Maltgørervej 9 5471 Søndersø	114 m²	3,7 km	18-05-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	4,2 km	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Højagervej 15 5471 Søndersø	110 m²	4,2 km	04-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	4,6 km	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	4,3 km	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	4,3 km	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	4,5 km	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu