Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hortensiavej 2

Villa · 111 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.823 kr/m².1.892.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHortensiavej gns: 15.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.765.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,53 pct. siden jun. 1995
175k736k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1995498.000 kr.I dag · vores estimat1.765.559 kr.Markedet · 1992457.542 kr.Markedet · 1993542.679 kr.Markedet · 1994522.366 kr.Markedet · 1995579.420 kr.Markedet · 1996659.007 kr.Markedet · 1997578.754 kr.Markedet · 1998590.853 kr.Markedet · 1999675.879 kr.Markedet · 2000632.145 kr.Markedet · 2001467.199 kr.Markedet · 2002918.858 kr.Markedet · 2003679.209 kr.Markedet · 2004859.140 kr.Markedet · 2005975.024 kr.Markedet · 20061.513.596 kr.Markedet · 20071.390.608 kr.Markedet · 20081.311.687 kr.Markedet · 20091.761.348 kr.Markedet · 20101.629.369 kr.Markedet · 20111.053.279 kr.Markedet · 20121.059.939 kr.Markedet · 2013976.134 kr.Markedet · 20141.040.625 kr.Markedet · 20151.224.441 kr.Markedet · 20161.279.386 kr.Markedet · 20171.339.659 kr.Markedet · 20181.280.718 kr.Markedet · 20191.013.319 kr.Markedet · 20201.401.930 kr.Markedet · 20211.387.500 kr.Markedet · 20221.591.407 kr.Markedet · 20231.803.750 kr.Markedet · 20241.707.735 kr.Markedet · 20252.035.962 kr.Markedet · 20261.854.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
498.000 kr.
I dag · vores estimat
1.765.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hortensiavej 12
8400 Ebeltoft		155 m²130 m17-04-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Skovhøjen 1
8400 Ebeltoft		111 m²192 m25-06-20262.350.000 kr.21.171 kr./m²
Munkebakken 2A
8400 Ebeltoft		113 m²342 m27-08-20241.610.000 kr.14.248 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9
8400 Ebeltoft		114 m²443 m24-08-20241.650.000 kr.14.474 kr./m²
Herman Bangs Vej 28
8400 Ebeltoft		113 m²539 m21-08-20251.875.000 kr.16.593 kr./m²
Holger Drachmanns V 12
8400 Ebeltoft		115 m²401 m19-11-20241.600.000 kr.13.913 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22
8400 Ebeltoft		115 m²449 m18-08-2024950.000 kr.8.261 kr./m²
Skovleddet 4
8400 Ebeltoft		118 m²375 m13-01-20261.975.000 kr.16.737 kr./m²
Anemonevej 3
8400 Ebeltoft		122 m²99 m23-06-20251.928.000 kr.15.803 kr./m²
Skovhegnet 3
8400 Ebeltoft		120 m²263 m29-01-20242.585.000 kr.21.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden