Ahlgade 13D

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1650

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 4 værelser, opført i 1650, renoveret i 1908. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1650
Om-/tilbygget: 1908
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 828 m²
Bebygget areal: 644 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.963 kr/m².3.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 30.221 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Sidste registrerede renovering: 1908 (118 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.716.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1908Ombygning
1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	104 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3 4300 Holbæk	145 m²	32 m	06-03-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Ahlgade 3C, 1. tv 4300 Holbæk	124 m²	71 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Ahlgade 4B, 2. th 4300 Holbæk	114 m²	164 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Ahlgade 4F, 2. tv 4300 Holbæk	113 m²	169 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th 4300 Holbæk	111 m²	164 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th. 4300 Holbæk	108 m²	162 m	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	162 m	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th. 4300 Holbæk	95 m²	71 m	25-06-2026	2.945.000 kr.	31.000 kr./m²
Ahlgade 4D, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	162 m	15-06-2024	2.220.000 kr.	23.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu