Tidemandsholmsvej 9, Sæsing, 9830 Tårs — Villa · 145 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.053 kr/m².1.438.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering921.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,65 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1995 · Alm. Salg: 340.500 kr.
I dag · vores estimat: 921.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg340.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	2,8 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	3,4 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	2,4 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	4,8 km	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	181 m²	3,0 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	4,5 km	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	4,5 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	4,6 km	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	4,8 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	4,6 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu