Rugårdsvej 159B, Tarup

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.441 kr/m².1.231.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugårdsvej gns: 31.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 23.804 kr/m²+30,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.094.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,33 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1995 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 150, 1., Tarup 5210 Odense NV	56 m²	347 m	23-12-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Rugårdsvej 210, 1., Tarup 5210 Odense NV	61 m²	222 m	12-08-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Rugårdsvej 150, st., Tarup 5210 Odense NV	70 m²	347 m	23-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Musvågevej 3H, Snestrup 5210 Odense NV	44 m²	1,6 km	30-01-2026	900.000 kr.	20.455 kr./m²
Musvågevej 3L, Snestrup 5210 Odense NV	44 m²	1,6 km	05-05-2024	699.000 kr.	15.886 kr./m²
Musvågevej 3J, Snestrup 5210 Odense NV	44 m²	1,6 km	04-08-2024	790.000 kr.	17.955 kr./m²
Fuglebakken 38C, st., Snestrup 5210 Odense NV	44 m²	1,7 km	07-12-2023	685.000 kr.	15.568 kr./m²
Fuglebakken 38F, Snestrup 5210 Odense NV	44 m²	1,7 km	10-05-2025	870.000 kr.	19.773 kr./m²
Saxovej 91, 1. 40, Tarup 5210 Odense NV	48 m²	1,0 km	13-05-2025	1.290.000 kr.	26.875 kr./m²
Saxovej 91, st. 14, Tarup 5210 Odense NV	48 m²	1,0 km	07-01-2025	680.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu