Kronborgvej 59, 7700 Thisted — Villa · 77 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.564 kr/m².1.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronborgvej gns: 11.472 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering975.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,10 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1995 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 37 7700 Thisted	95 m²	204 m	04-05-2026	1.735.000 kr.	18.263 kr./m²
Kronborgvej 53 7700 Thisted	140 m²	38 m	06-05-2026	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Kronborgvej 58 7700 Thisted	140 m²	240 m	14-10-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	104 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	941 m	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	655 m	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	306 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	290 m	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Spurveskjul 10 7700 Thisted	92 m²	290 m	19-05-2026	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	306 m	07-08-2026	1.265.000 kr.	13.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu