Prisvurdering · 7000 Fredericia

Krengerupvej 51, Erritsø

Villa · 106 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 106 m².1.493.858 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.694.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,37 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1995mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	205 m	07-07-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Brahesborgvej 14, Erritsø 7000 Fredericia	109 m²	128 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Langesøvej 122, Erritsø 7000 Fredericia	108 m²	285 m	26-08-2025	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Langesøvej 118, Erritsø 7000 Fredericia	108 m²	296 m	04-02-2026	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Stensgårdsvej 33, Erritsø 7000 Fredericia	103 m²	558 m	07-05-2025	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Kærmosevej 6, Erritsø 7000 Fredericia	110 m²	511 m	18-01-2024	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Brahesborgvej 18, Erritsø 7000 Fredericia	120 m²	125 m	17-06-2024	1.710.000 kr.	14.250 kr./m²
Snoghøj Landevej 112, Snoghøj 7000 Fredericia	105 m²	1,1 km	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Krügersvej 21E, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	992 m	06-07-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Østergårdsvej 8, Erritsø 7000 Fredericia	100 m²	941 m	24-01-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu