Stubvænget 1

Villa · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.150 kr/m².5.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubvænget gns: 30.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.133.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,64 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1995 · Alm. Salg: 896.518 kr.
I dag · vores estimat: 5.133.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg896.518 kr.
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	61 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	259 m	27-10-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	171 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Tikøbvej 18 3060 Espergærde	136 m²	400 m	14-05-2026	10.790.000 kr.	79.338 kr./m²
Mellemvangsvej 11 3060 Espergærde	137 m²	416 m	25-03-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Fuglevangsvej 12A 3060 Espergærde	138 m²	450 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	573 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Olgasvej 12 3060 Espergærde	130 m²	232 m	16-06-2025	5.855.000 kr.	45.038 kr./m²
Stokholmsvej 83A 3060 Espergærde	139 m²	420 m	30-06-2024	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	188 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu