Højstrupvej 53A, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 116 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.284 kr/m².3.822.136 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 35.537 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.510.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+788,21 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 395.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
1995mar.Solgt, familiehandel395.250 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 148, st. 2700 Brønshøj	70 m²	1,2 km	14-02-2024	4.300.000 kr.	61.429 kr./m²
Højstrupvej 148, 1. 2700 Brønshøj	121 m²	1,2 km	14-02-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Højstrupvej 193, st. 2700 Brønshøj	124 m²	1,3 km	09-10-2026	5.607.360 kr.	45.221 kr./m²
Havdrupvej 35, st. 2700 Brønshøj	79 m²	579 m	11-07-2025	3.650.000 kr.	46.203 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. th 2700 Brønshøj	78 m²	734 m	25-11-2024	3.304.000 kr.	42.359 kr./m²
Fjenneslevvej 16, 3. 2700 Brønshøj	82 m²	742 m	14-12-2024	3.795.000 kr.	46.280 kr./m²
Præstekærvej 7, 4. th 2700 Brønshøj	80 m²	980 m	26-03-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Præstekærvej 7, 2. th 2700 Brønshøj	80 m²	980 m	03-09-2024	2.975.000 kr.	37.188 kr./m²
Præstekærvej 16, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	1,0 km	21-01-2026	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Præstekærvej 16, 2. th 2700 Brønshøj	80 m²	1,0 km	29-04-2024	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu