Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Fruervej 19

Villa · 147 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.735 kr/m².2.964.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFruervej gns: 19.883 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.276.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,00 pct. siden maj 1995
212k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 19951.077.699 kr.I dag · vores estimat3.276.181 kr.Markedet · 1992809.382 kr.Markedet · 1993713.685 kr.Markedet · 1994873.327 kr.Markedet · 19951.077.657 kr.Markedet · 1996222.558 kr.Markedet · 1997710.010 kr.Markedet · 1998872.886 kr.Markedet · 19991.330.350 kr.Markedet · 20001.458.093 kr.Markedet · 20011.472.058 kr.Markedet · 20021.675.800 kr.Markedet · 20031.593.774 kr.Markedet · 20041.563.492 kr.Markedet · 20052.014.047 kr.Markedet · 20061.300.950 kr.Markedet · 20071.893.801 kr.Markedet · 20082.473.569 kr.Markedet · 20092.209.410 kr.Markedet · 20101.760.031 kr.Markedet · 20111.864.401 kr.Markedet · 20121.429.722 kr.Markedet · 20132.016.693 kr.Markedet · 20141.897.623 kr.Markedet · 20152.061.087 kr.Markedet · 20162.303.049 kr.Markedet · 20172.253.216 kr.Markedet · 20182.245.866 kr.Markedet · 20192.327.451 kr.Markedet · 20203.044.958 kr.Markedet · 20212.464.455 kr.Markedet · 20223.352.629 kr.Markedet · 20232.819.901 kr.Markedet · 20243.274.572 kr.Markedet · 20252.731.554 kr.Markedet · 20263.813.621 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
1.077.699 kr.
I dag · vores estimat
3.276.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majSolgt, alm. frit salg1.077.699 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruervej 8
4621 Gadstrup		148 m²89 m25-04-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Fruervej 24
4621 Gadstrup		146 m²139 m13-06-20243.120.000 kr.21.370 kr./m²
Fruervej 41
4621 Gadstrup		159 m²140 m01-05-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Fruervej 26
4621 Gadstrup		133 m²129 m27-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Fruervej 14
4621 Gadstrup		125 m²92 m08-04-20252.370.000 kr.18.960 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²27 m07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Fruervej 38
4621 Gadstrup		122 m²177 m31-07-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Fruervej 1
4621 Gadstrup		119 m²111 m19-06-20253.525.000 kr.29.622 kr./m²
Fruervej 6
4621 Gadstrup		105 m²65 m16-10-20252.406.000 kr.22.914 kr./m²
Lærkevej 12
4621 Gadstrup		147 m²200 m16-10-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden