Fortuna Alle 35

Villa · 121 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 534 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.944 kr/m².1.881.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortuna gns: 16.885 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.921.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,62 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1995 · Alm. Salg: 635.017 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995jun.Solgt, familiehandel635.017 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	116 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	137 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	516 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	109 m	30-06-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	109 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	93 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	137 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	253 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	259 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	137 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu