Holtevej 3, 7490 Aulum — Villa · 311 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 2.687 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.433 kr/m².2.415.500 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.713.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,98 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1995 · Alm. Salg: 623.938 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg623.938 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 20 7490 Aulum	282 m²	3,7 km	21-08-2025	1.400.000 kr.	4.965 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	3,6 km	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Hirsevænget 4 7490 Aulum	258 m²	4,2 km	28-05-2025	2.925.000 kr.	11.337 kr./m²
Grønbækparken 8 7490 Aulum	268 m²	4,5 km	27-01-2024	4.120.000 kr.	15.373 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	3,7 km	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Grønbækparken 13 7490 Aulum	248 m²	4,3 km	21-05-2026	4.395.000 kr.	17.722 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	3,4 km	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	3,7 km	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	3,8 km	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	3,6 km	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu