Færgeparken 23, 2. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1043 m²
Bebygget areal: 359 m²
Erhvervsareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.034 kr/m².1.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærgeparken gns: 23.321 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.259 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.374.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,73 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1994 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
9. jul. 2017 · Alm. Salg: 16.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.374.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017jul.Ejerskifte16.650.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1994dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgeparken 9, 1. tv 3600 Frederikssund	67 m²	33 m	06-11-2024	1.575.000 kr.	23.507 kr./m²
Færgeparken 10, st. th 3600 Frederikssund	67 m²	45 m	19-02-2025	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²
Færgeparken 8, 2. tv 3600 Frederikssund	67 m²	46 m	05-10-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Færgeparken 11, 2. th 3600 Frederikssund	67 m²	66 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Færgeparken 13, 1. th 3600 Frederikssund	67 m²	108 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Lundevej 20A 3600 Frederikssund	96 m²	397 m	05-05-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Rådhusvænget 4, 2. tv. 3600 Frederikssund	91 m²	300 m	29-05-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Rådhusvænget 3, 1. tv. 3600 Frederikssund	91 m²	316 m	03-09-2026	2.260.000 kr.	24.835 kr./m²
Rådhusvænget 3, 2. tv 3600 Frederikssund	91 m²	316 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Rådhusvænget 16, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	253 m	04-01-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu