Perlestikkergade 2B

Villa · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 263 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.502 kr/m².968.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.204.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1581,70 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, andet250.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	795 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	517 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	921 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	466 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	466 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	726 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Kærsangervej 9 4900 Nakskov	129 m²	1,0 km	09-12-2024	660.000 kr.	5.116 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	1,2 km	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	850 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	551 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu