Nordvænget 4

Villa · 183 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.513 kr/m².6.404.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 25.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.819.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,94 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 580.055 kr.
I dag · vores estimat: 4.819.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg580.055 kr.
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 47 3450 Allerød	174 m²	96 m	26-06-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	171 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Pilealle 14 3450 Allerød	184 m²	554 m	12-10-2025	6.805.000 kr.	36.984 kr./m²
Kastaniealle 3 3450 Allerød	183 m²	718 m	10-04-2025	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Pilealle 3 3450 Allerød	178 m²	531 m	01-05-2024	8.150.000 kr.	45.787 kr./m²
Rønnealle 29 3450 Allerød	178 m²	562 m	06-02-2025	5.411.000 kr.	30.399 kr./m²
Kvædevej 9 3450 Allerød	191 m²	472 m	27-03-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Kvædevej 8 3450 Allerød	191 m²	520 m	01-05-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Tokkekøbvej 33 3450 Allerød	181 m²	828 m	30-05-2024	8.600.000 kr.	47.514 kr./m²
Nellikevej 1 3450 Allerød	182 m²	942 m	17-12-2024	6.600.000 kr.	36.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu