Lindealle 25

Villa · 204 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.497 kr/m².1.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 12.820 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.228.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,82 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1995 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	105 m	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	137 m	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	72 m	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²
Lindealle 18 8740 Brædstrup	149 m²	127 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Lindealle 39 8740 Brædstrup	132 m²	54 m	04-09-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	145 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	102 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	375 m	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	409 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	838 m	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu