Petuniavej 11

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.030 kr/m².3.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetuniavej gns: 27.919 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.600.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,33 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.007.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte
1995apr.Solgt, alm. frit salg1.007.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petuniavej 18 3650 Ølstykke	161 m²	80 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Petuniavej 13 3650 Ølstykke	167 m²	27 m	09-11-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	35 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	74 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	86 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	200 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	136 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Violvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	312 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Morgenfruevej 1 3650 Ølstykke	142 m²	197 m	30-08-2025	4.015.000 kr.	28.275 kr./m²
Morgenfruevej 9 3650 Ølstykke	142 m²	229 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu