Slettensvej 291, Lumby

Landejendom · 185 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 187.810 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 187810 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
2Boligareal mindre end typisk185 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)187810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.214.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,52 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1995 · Alm. Salg: 1.978.780 kr.
I dag · vores estimat: 5.214.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel1.978.780 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	2,5 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	2,5 km	11-12-2023	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby 5270 Odense N	245 m²	1,3 km	28-04-2024	4.450.000 kr.	18.163 kr./m²
Strandager 210, Lumby 5270 Odense N	162 m²	3,0 km	29-01-2024	470.000 kr.	2.901 kr./m²
Haugevej 225, Stige 5270 Odense N	249 m²	2,1 km	14-05-2024	5.400.000 kr.	21.687 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby 5270 Odense N	271 m²	1,5 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø 5270 Odense N	216 m²	4,0 km	31-12-2024	1.724.377 kr.	7.983 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige 5270 Odense N	250 m²	2,6 km	12-05-2025	6.775.000 kr.	27.100 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp 5270 Odense N	264 m²	2,2 km	10-03-2025	3.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	5,4 km	18-06-2024	3.900.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu