Bredgade 5B, st. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 676 m²
Bebygget areal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.486 kr/m².4.991.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 46.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²+19,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 359% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.875.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 811.091 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1995mar.Solgt, alm. frit salg811.091 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 19, 2. th 4000 Roskilde	108 m²	119 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	61 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Allehelgensgade 8A, 1. 4000 Roskilde	75 m²	168 m	27-09-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Skomagergade 4, 2. 4000 Roskilde	79 m²	216 m	11-12-2025	9.800.000 kr.	124.051 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	273 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Slagteristræde 25, st. tv 4000 Roskilde	75 m²	274 m	30-09-2025	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	178 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. tv 4000 Roskilde	81 m²	284 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 1. 4000 Roskilde	81 m²	287 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Helligkorsvej 8B, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	613 m	21-02-2025	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu