Egernvej 13

Rækkehus · 142 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 304 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.153 kr/m².3.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 20.387 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.385.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,46 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 7 3600 Frederikssund	142 m²	31 m	12-02-2025	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Egernvej 27 3600 Frederikssund	142 m²	44 m	22-01-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Borgervænget 32 3600 Frederikssund	132 m²	95 m	27-04-2026	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Borgervænget 24 3600 Frederikssund	132 m²	147 m	18-12-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Borgervænget 36 3600 Frederikssund	130 m²	123 m	05-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Klintevej 2C 3600 Frederikssund	136 m²	640 m	30-04-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Rollosvej 22 3600 Frederikssund	148 m²	736 m	23-10-2024	2.475.000 kr.	16.723 kr./m²
Klintevej 43 3600 Frederikssund	130 m²	514 m	15-09-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Sydkajen 77 3600 Frederikssund	131 m²	833 m	02-01-2024	5.280.000 kr.	40.305 kr./m²
Sydkajen 29 3600 Frederikssund	131 m²	864 m	11-08-2026	5.795.000 kr.	44.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu