Teglgårdvej 17, Hersom

Landejendom · 290 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 200.497 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 200497 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.351 kr/m².8.526.409 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)200497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.960.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+485,94 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.960.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
Ombygning
1994dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrisvej 15, Ørris 9500 Hobro	207 m²	467 m	20-08-2024	2.025.000 kr.	9.783 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup 9500 Hobro	272 m²	3,3 km	25-02-2024	35.700.000 kr.	131.250 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	6,0 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	3,4 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	6,4 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	7,3 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	9,5 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	8,8 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	7,4 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	9,4 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu