Hans Tausensgade 26, 5550 Langeskov — Villa · 115 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.838 kr/m².1.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-41,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.172.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,94 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1995 · Alm. Salg: 419.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg419.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	858 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	118 m	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	387 m	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Engvej 12 5550 Langeskov	112 m²	1,2 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Engvej 21 5550 Langeskov	110 m²	1,2 km	06-09-2025	1.015.000 kr.	9.227 kr./m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	733 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Syrenvej 3 5550 Langeskov	113 m²	2,1 km	03-07-2026	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	2,1 km	06-08-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	2,1 km	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Grønvangen 163 5550 Langeskov	121 m²	2,0 km	13-03-2024	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu