Risbjerggårds Alle 70, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.128 kr/m².2.426.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.349.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1104,37 pct. siden dec. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1988 · Alm. Salg: 278.085 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte278.085 kr.
1971Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 221A, 1. 3 2650 Hvidovre	71 m²	729 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Gammel Køge Landevej 237, 1. 2 2650 Hvidovre	70 m²	675 m	25-06-2026	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Gammel Køge Landevej 237, 1. 2 2650 Hvidovre	70 m²	675 m	09-12-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Gammel Køge Landevej 237, 2. 2 2650 Hvidovre	70 m²	675 m	04-03-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Gammel Køge Landevej 237, 2. 3 2650 Hvidovre	70 m²	675 m	01-11-2024	2.385.000 kr.	34.071 kr./m²
Sønderkær 47A, 1. 2650 Hvidovre	70 m²	909 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Gammel Køge Landevej 233B, 2. 2650 Hvidovre	67 m²	640 m	30-07-2025	2.245.000 kr.	33.507 kr./m²
Gammel Køge Landevej 233D, 2. 2650 Hvidovre	67 m²	641 m	19-01-2026	2.360.000 kr.	35.224 kr./m²
Gammel Køge Landevej 233D, 1. 2650 Hvidovre	67 m²	641 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Gammel Køge Landevej 233G, 2. 2650 Hvidovre	67 m²	644 m	19-02-2026	1.925.000 kr.	28.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu