Løvfaldsvej 18

Villa · 190 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 7.061 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.494 kr/m².7.429.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.943.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1500,89 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1995 · Alm. Salg: 558.683 kr.
I dag · vores estimat: 8.943.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, andet558.683 kr.
1986Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	1,1 km	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	1,2 km	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	1,2 km	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	1,2 km	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Damgårdsvej 12 3460 Birkerød	176 m²	826 m	23-10-2024	8.670.000 kr.	49.261 kr./m²
Damgårdsvej 37 3460 Birkerød	176 m²	827 m	24-06-2024	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Damgårdsvej 14 3460 Birkerød	176 m²	836 m	28-04-2024	7.250.000 kr.	41.193 kr./m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	1,1 km	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	1,0 km	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Bistrupvej 179 3460 Birkerød	180 m²	1,1 km	18-11-2025	5.625.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu