Blærevej 94, Blære, 9600 Aars — Villa · 65 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.160 kr/m².1.193.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering561.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,98 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnstrupvej 6, Hornum 9600 Aars	64 m²	6,4 km	12-03-2026	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	6,1 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	6,5 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	1,1 km	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	6,1 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	6,6 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	5,9 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	6,0 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Lillevang 11, 1. 9600 Aars	48 m²	6,6 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	6,3 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu