Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Nørrevænget 161

Rækkehus · 92 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.601 kr/m².2.497.850 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.321.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,98 pct. siden dec. 1994
463k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1994603.000 kr.6. apr. 2018603.000 kr.I dag · vores estimat2.321.430 kr.Markedet · 1992584.200 kr.Markedet · 1993520.260 kr.Markedet · 1994605.176 kr.Markedet · 1995682.640 kr.Markedet · 1996716.772 kr.Markedet · 1997778.780 kr.Markedet · 1998709.964 kr.Markedet · 1999785.404 kr.Markedet · 2000857.992 kr.Markedet · 2001802.608 kr.Markedet · 2002907.120 kr.Markedet · 2003993.784 kr.Markedet · 20041.090.752 kr.Markedet · 20051.150.000 kr.Markedet · 20061.456.912 kr.Markedet · 20072.009.924 kr.Markedet · 20081.773.300 kr.Markedet · 20091.782.500 kr.Markedet · 20101.560.504 kr.Markedet · 20111.599.512 kr.Markedet · 20121.743.952 kr.Markedet · 20131.581.296 kr.Markedet · 20141.723.528 kr.Markedet · 20151.705.956 kr.Markedet · 20161.858.124 kr.Markedet · 20171.646.800 kr.Markedet · 20181.803.384 kr.Markedet · 20192.040.836 kr.Markedet · 20201.840.000 kr.Markedet · 20212.298.252 kr.Markedet · 20222.325.760 kr.Markedet · 20232.022.436 kr.Markedet · 20242.245.904 kr.Markedet · 20252.138.816 kr.Markedet · 20262.124.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
603.000 kr.
6. apr. 2018 · Alm. Salg
603.000 kr.
I dag · vores estimat
2.321.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerskifte603.000 kr.
  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg603.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 153
8310 Tranbjerg J		92 m²39 m25-02-20251.850.000 kr.20.109 kr./m²
Nørrevænget 105
8310 Tranbjerg J		85 m²174 m28-08-20262.750.000 kr.32.353 kr./m²
Nørrevænget 142
8310 Tranbjerg J		85 m²175 m24-04-20252.450.000 kr.28.824 kr./m²
Nørrevænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²199 m09-07-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Nørrevænget 124
8310 Tranbjerg J		100 m²203 m23-04-20253.228.000 kr.32.280 kr./m²
Nørrevænget 148
8310 Tranbjerg J		101 m²142 m02-03-20252.348.000 kr.23.248 kr./m²
Nørrevænget 107
8310 Tranbjerg J		80 m²96 m13-11-20252.227.500 kr.27.844 kr./m²
Nørrevænget 93
8310 Tranbjerg J		104 m²144 m04-08-20252.450.000 kr.23.558 kr./m²
Nørrevænget 171
8310 Tranbjerg J		107 m²63 m13-06-20242.725.000 kr.25.467 kr./m²
Nørrevænget 6
8310 Tranbjerg J		104 m²673 m26-07-20252.750.000 kr.26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden