Hjulebækvej 36, Hjulebæk

Villa · 170 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 7.155 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 7155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.016 kr/m².2.379.100 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.417.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,47 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1995 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 8, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	182 m²	385 m	08-01-2026	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	1,3 km	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	1,6 km	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	1,7 km	05-12-2023	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	1,8 km	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	163 m²	1,7 km	11-02-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	1,6 km	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Krogen 4, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	200 m²	884 m	11-03-2024	3.210.000 kr.	16.050 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	1,7 km	07-09-2026	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted 4160 Herlufmagle	156 m²	1,8 km	16-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu